Аркадий Гершман (gre4ark) wrote,
Аркадий Гершман
gre4ark

Московские пятиэтажки



В Москве собираются сносить советские пятиэтажки. Проектов их замены нет, также не понятно, что будут делать с несогласными жителями при конфликтах. Зато мы знаем, что первыми под ковш пойдут серии I-510, I-511 и I-515.

Давайте же посмотрим на уходящую эпоху - для этого прогуляемся по району у м.Бульвар Рокоссовского, где под снос пойдут целые кварталы.


01. Схема местности. Практически все эти дома входят в список сносимых серий. Что мы видим: длинные кварталы в 400м; вместо улично-дорожной сети - тупиковые дворовые проезды; отдалённая имитация кварталов (П-образные дворы).


02. Весь район типовой:


03.


04. Единственное архитектурное разнообразие - самовольное остекление балконов:


05.


06. Фасады в удручающем состоянии. Швы недавно утепляли:


07.


08.


09. Пятиэтажка после ремонта. Вент.фасад самый дешёвый и откровенно уродский:


10. Остекление не трогали. Кстати, этот дом тоже в списке на снос.


11. Пять этажей для типовых домов были выбраны не случайно - это считается допустимой высотой дома без лифта, что удешевляет строительство и содержание. Доступность страдает, зато не теряется человеческий размер: дома не давят на человека, сохраняется визуальный контакт с улицей (можно рассмотреть лицо), реально запомнить своих соседей.


12. Подъезд:


13. Четыре квартиры на этаж, почтовые ящики между 1 и 2 этажами:


14. Дома не приспособлены для маломобильных, нет даже пандусов. Мест для хранения велосипедов и колясок тоже нет:


15.


16. Подъезды только на одну сторону:


17. Ну вы поняли...


18.


19. Зато внутри П-двора красота для пешехода:


20. Просторно, но территория практически не используется:


21.


22. Важный момент: далеко не везде пятиэтажки строили с пешеходными дворами. Дома с подъездом на парковку и детскую площадку встречаются тут же:


23. Иметь выход на две стороны посчитали слишком дорогим удовольствием. А зря. Ещё можно было бы сделать приквартирные участки с выходом из квартир на первом этаже - это снижение затрат на содержание территории и повышение качества жизни. Но увы, экономия.


Могло быть так:




24.


25. Для людей старше 10 лет никакой инфраструктуры во дворах нет:


26.


27. Дома вдоль улицы для торговли не приспособлены:


28. Жить на первом этаже с постоянным потоком людей на уровне окна неприятно. В том числе поэтому первые этажи делают под различные учреждения или торговлю.


29. Кто-то извратился и всё-таки смог. Выглядит ужасно, удобства тоже никакого:


30. Район планировали без расчёта на автомобилизацию в принципе, поэтому запарковано всё, что только возможно. Видно, что в недалёком прошлом тут были нарезаны карманы вместо газонов, но их не хватает на всех. Улиц мало и они далеки практически от всех домов. В итоге, как я уже писал, запарковано всё, что можно запарковать.


31. К слову, в новых домах на месте пятиэтажек вся парковка будет платной. Хорошее и правильное решение. Пока же хаос:


32. Тут тоже сносят ограждения газонов. Страшно представить, сколько будет грязи от мудаков на газоне.


33. Хотя избавиться от ограждений вдоль проходов никто не мешает:


34. Судя по планировке района, это промежуточный шаг между квартальной и микрорайонной застройкой: дворы имеют физические границы, фасады формируют образ улицы, но при этом самих улиц мало. Внутри периметра безопасные пешеходные связи, а снаружи - территория для машин и общественного транспорта. Трамвай и широкая проезжая часть есть, тропы тоже, но вот их качество...


35.


36. Что ж все вечно забывают, что люди ходят напрямик, а не кругами с поворотами под 90 градусов...


37. Мусорная инфраструктура на уровне свалки (как должно быть).


38. В общем, как-то так. Было бы хорошо очеловечить архитектуру, проработать общественные пространства и парковку, доставить лифты, даже с учётом достройки 1-2 этажей. Жалко менять человеческие районы на человейники.


39. Будущее наступает. Надеюсь, новые дома не будут типа этого ЖК Серое убожество.


Поделиться записью:




А ещё можно подписаться в...


Посты по теме:
Избранное про застройку


Московские пятиэтажки: что дальше
Tags: Москва, застройка, панельки, реновация, снос
Subscribe

Posts from This Journal “панельки” Tag

  • Реновация по-фински

    В Хельсинки сейчас жилищный кризис - квартир всем желающим не хватает! На просмотр квартир людей водят группами, а владельцы недвижимости просто…

  • Панельки Хельсинки

    Есть два массовых заблуждения: спальные микрорайоны строили только в СССР и аналогично с панельками. Естественно это не так - микрорайоны строили…

  • Устойчивый дом: разнообразие квартир

    Как принимается решение о том, какие квартиры будут в новом доме? Если по-простому – застройщик смотрит на рынок, прикидывает, какие…

  • Варшавские панельки

    Панельное домостроение в послевоенные годы было идеальным решением для перекрытия первичных потребностей в жилье: строили быстро, жильё было…

  • Будапештские панельки

    Мало что может роднить города так, как это делает панельное домостроение. Про это даже фильм есть, где в счастливом коммунистическом режиме все…

  • Некрасовка - новое московское гетто

    Микрорайоны в своё время воспринимались как оазис для нового поколения горожан - построенные по единым правилам и похожие друг на друга дома, они…

promo gre4ark октябрь 13, 2015 13:47 23
Buy for 100 tokens
В моём ЖЖ можно и нужно размещать рекламу. Блог просматривают более 100 тысяч раз в месяц несколько десятков тысяч уникальных пользователей!…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 186 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →