Аркадий Гершман (gre4ark) wrote,
Аркадий Гершман
gre4ark

Варшавские панельки



Панельное домостроение в послевоенные годы было идеальным решением для перекрытия первичных потребностей в жилье: строили быстро, жильё было безопасным и с набором удобств. Но время идёт, и тут выясняется, что у людей есть не только первичные запросы к жилью, но и другие: удобная, безопасная и разнообразная среда, потребности в принадлежности к району и самопроявлению (чтобы селфи делать не стыдно было). На это всё наложился переход к рыночной экономике и не самая лучшая энергоэффектинвость домов.

В итоге на европейском рынке жилья панельные дома оказались аутсайдерами, из-за чего городам, жителям и управляющим компаниям пришлось вкладываться в их облагораживание. Давайте посмотрим, как с этой задачей справляются в Варшаве.


Фасады
01. Практически все панельки отштукатурены:


02. До:


03. После:


04. Интересно, подобный брутализм со временем тоже закрасят?)


05. Колористика фасадов - штука очень опасная. Она может либо сделать дом привлекательнее только за счёт краски, либо превратить его в раздражитель для горожан. Больше двух цветов на дом обычно не используют:


06. Как я понял, фасад при этом не утепляют:


07.


08. Штукатурка гладка, у нас такую стараются не использовать - пачкается неравномерно:


09. За остеклением особо не следят:


10.


11. Вообще это странно и в Варшаве встречается только в панельных домах:


12. Зато нет кондиционеров (оужаскакониживут):


13. ... а вода с крыш сразу уходит в ливневую канализацию:


14. Часто есть таблички обслуживающей организации:


15. Какая-то швейцарская фирма дала грант на реконструкцию домов Варшавы. Всего 600 миллионов рублей...


Подъезды

16. Глухих дверей нет:


17.


18.


19. Вроде дверь в подъезд, но больше похоже на камеру мусоропровода...


20. Дверь на заднем фоне - в подъезд, но по входной группе вообще не скажешь:


21. Уже получше:


22.


23.


24. Козырьки:


25. Пандус, по которому колясочник сможет сам подняться и спуститься:


26. Внутри:


27.


28. Напомню, двери с прозрачными вставками нужны для социального контроля - чтобы подъезд просматривался с улицы. Ещё снижается риск получить дверью по носу при открытии)


29.


Дворы

30. Есть две новости! Хорошая - практически все дворы панельных домов без машин:


31.


32.


33. Для тех, кому очень надо подъезжать прямо к подъезду, есть несколько домов с выходом на улицу-парковку:

с парковкой на тротуарах в городе беда

34. Плохая новость - дворы крайне убогие:


35. Хорошо, когда есть хоть какие-то активности:


36. Обычно так:


37. Жильцов и управляющие компании можно понять - содержание территории стоит больших денег. Тут либо все платят больше и имеют двор с площадками, столиками и тренажёрами, либо платят меньше и живут так:


38.


39. Зелень это хорошо, но городская земля слишком ценный ресурс, чтобы просто сажать лес между домами без каких-либо активностей:


40.


41. Интересно, жители квартир не жалуются на недостаток света из-за листвы?


42. Лишь в одном дворе я увидел скамейки:


43. Ёлка сломалась, жалко :( Она могла бы служить генератором дворовой активности на новый год и другие праздники. Ёлки вообще хорошие - они всегда зелёные.


44.


45. Нормальные общественные пространства иногда можно найти у точек притяжения при таких микрорайонах:


Мусор

46. Судя по наблюдениям, мусоропроводов в домах нет - мусор относят в специальную комнату с баком, либо на единую площадку у дороги.


47. Негабарит скидывают в кучу:


Парковка

48. Куда они дели машины? Это забота автовладельцев. На окраине массива могут быть закрытые платные парковки, но основной удар на себя берут улицы:


49. Мда...


50.


51.


52. Внутрирайонные проезды:


53. Гаражи, наверное, строили вместе с домами:


54. Арендованные места:


Транспорт

55. Тут всё по-разному. Обычно есть трамвай:


56. ... и велополосы или дорожки:



Вроде абсолютно простые решения, но варшавские микрорайоны не вызывают желания вскрыть вены. Хотя, до берлинских им далеко.

Поделиться записью:




А ещё можно подписаться в...


Посты по теме:
Берлинские панельки


Будапештские панельки


Подборка постов про застройку города
Tags: Варшава, застройка, панельки, у них там

Posts from This Journal “панельки” Tag

  • Московские пятиэтажки

    В Москве собираются сносить советские пятиэтажки. Проектов их замены нет, также не понятно, что будут делать с несогласными жителями при…

  • Будапештские панельки

    Мало что может роднить города так, как это делает панельное домостроение. Про это даже фильм есть, где в счастливом коммунистическом режиме все…

  • Некрасовка - новое московское гетто

    Микрорайоны в своё время воспринимались как оазис для нового поколения горожан - построенные по единым правилам и похожие друг на друга дома, они…

  • Берлинские панельки

    Пришло время тематических постов про Берлин! Тут посмотрим на социалистическое жильё, которое ещё долго будет служить памятником разделения…

promo gre4ark october 13, 2015 13:47 23
Buy for 100 tokens
В моём ЖЖ можно и нужно размещать рекламу. Блог просматривают более 100 тысяч раз в месяц несколько десятков тысяч уникальных пользователей! Статистика от LiveJournal.com на 29.03.2017 Статистика от Гугл-Аналитики за период с 29.03.2016 по 29.03.2017. Хочу отметить, что она не учитывает…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 116 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Да не о том речь ((((
Хрущевки были идеальным решением на уровне семьи.
И очень плохим - если взглянуть на уровне общества.

Хрущевки, отдельно стоящие дома без дворов, ликвидировали возможность формирования сообщества жильцов. Комьюнити. Как видите, настолько, что у нас даже слова для описания этого сообщества нет.
Откуда такие далекоидущие выводы? И дворы, и соседское комьюнити в хрущёвках как раз вполне были. В отличие от нынешних времён многоэтажной застройки.

anna_bpguide

1 week ago

pixelscommander

1 week ago

anna_bpguide

1 week ago

discriminant

4 days ago

gelena_s

6 days ago

sceptikk

6 days ago

А, интересно, там сносят или нет? Пока получается, что нет. А если нет, то почему не востребованы идеи великого реноватора?)
Массового сноса точно нет.

mytomas

6 days ago

mytomas

6 days ago

mytomas

6 days ago

Фото 26: ступеньки внутри чем-то лучше, чем снаружи, или одинаково плохо?
Внутри нет осадков - меньше шанс поскользнуться и чистить легче. Наверное всё)

bikinna

6 days ago

Зато нет кондиционеров (оужаскакониживут):
Зато спутниковых тарелок завались.
А неприличные районы (гетто с люмпенами) в Варшаве есть?
С быдлом! Быдло - как раз польское слово.
Аркадий, а до Праги у Вас получилось добраться?
А я туда и не планировал)

Зато я там был раньше: http://gre4ark.livejournal.com/tag/прага

kspshnik

1 week ago

gre4ark

6 days ago

kspshnik

6 days ago

Насколько понимаю, дворы такие убогие, что жители сами решают тому, чему там быть и оплачивают это. Эти, значит, решили сэкономить и не делать лавочек с площадками.
Вот, кстати, как выглядят панельки в Хемнице: http://griphon.livejournal.com/357448.html
Вы перевернули мой мир! Я был уверен, что в Германии такое невозможно!

kostyavaslyaev

1 week ago

gre4ark

1 week ago

У нас одна управляшка начала ставить стеклянные двери в порядке эксперимента. Дверь была стеклянная целиком. Три раза стекло меняли. Разбивали не специально, а по случайности. В итоге поставили стеклянную, но уже с меньшим стеклом по размеру, и армированную, с кучей мелких окошек. Посмотрим, пока стоит..
В нашем доме все входные двери стеклянные, дом новый, так что таскают пеноблоки и прочее целый день туда-сюда. Пока целые стоят.

vvolchek

1 week ago

theptyza

1 week ago

vvolchek

1 week ago

Maxim Sol

1 week ago

vvolchek

1 week ago

dobro31

5 days ago

brightist

1 week ago

Странные какие: нет, что бы всё это снести! :-)

Оштукатуренные панельки в России не встречал, а вот кирпичные 5-этажные хрущёвки вполне успешно штукатурят и красят, например в Волгограде. На мой взгляд, получается совсем не плохо.
Да! И утепляют. и штукатурят. Получается неплохо. Если применить хороший утеплитель может получиться еще энергоэффективнее, чем в новостройке.

subbotin_alex

1 week ago

vvolchek

1 week ago

subbotin_alex

1 week ago

gre4ark

1 week ago

subbotin_alex

1 week ago

jz828059

1 week ago

subbotin_alex

1 week ago

jz828059

1 week ago

subbotin_alex

1 week ago

jz828059

1 week ago

subbotin_alex

1 week ago

dobro31

5 days ago

Видимо у них деньги есть.
А у нас - нет.
Подевались куда-то.
"Интересно, жители квартир не жалуются на недостаток света из-за листвы?"

Не жалуются, летом листва спасает от солнца, кондиционер не нужен, а зимой листвы естественно нет инсоляция не нарушается, высокие деревья у окон это большое благо, чистят воздух, в кронах вьют гнезда птички и вообще это красиво.

"Зелень это хорошо, но городская земля слишком ценный ресурс, чтобы просто сажать лес между домами без каких-либо активностей"

А кому нужны активности в дворе спального района? Вы судя по всему не улавливаете разницу между деловыми районами и спальниками.
Я тоже думаю, что если деревья посажены с южной стороны, то не жалуются, а даже наоборот. Просто на постсоветском пространстве есть неразборчивая традиция сажать деревья без разбору. Если фасад выходит, скажем, на северные стороны, то там деревья нежелательны, конечно.
Приятно, когда не мусорят во дворах!

или когда жильцы платят за регулярную уборку

samu1l

6 days ago

brightist

6 days ago

samu1l

5 days ago

brightist

5 days ago

samu1l

4 days ago

brightist

4 days ago

samu1l

4 days ago

brightist

3 days ago

Ну все-таки фасады утепляются, просто это редкая у нас технология, когда оштукатуривается сверху по стеклосетке на клею. Можно обратить внимание на значительно увеличенную толщину внешних откосов, показывающих увеличившуюся толщину наружнего слоя стены
Возможно, в посте это скорее догадка была)
Ваш объектив ломает мне мозг)
Сам страдаю)
........Вообще не понимаю ситуации с хрущовками в Москве. У нас в Таллинне хрущевки это самое востребованное и не дешевое жилье. Все дома утепляются. Вообще ни разу не слышал, что б какую либо хрущовку снесли..

ну так у вас в таллинне и земля под хрущовками не по московским ценам

byeg

6 days ago

brightist

6 days ago

byeg

3 days ago

brightist

3 days ago

dobro31

5 days ago

в соседнем дворе реконструировали "хрущовку" - один в один...интересно, а внутри интерьер как?
Никак. Как было, так и осталось.
Сколько не отделывай снаружи, кухни в 4 кв.м. и совмещённые санузлы это не изменит. Проводка алюминиевая, не рассчитанная на современное оборудование, да и само оборудование некуда ставить, отсутствие лифтов, крошащиеся панельные плиты, узкие двери, малюсенькие комнатушки, обваливающиеся балконы... продолжать можно бесконечно. У поляков просто денег на снос и переселение людей нет, поэтому обходятся внешней штукатуркой.
В чем проблема совмещенных санузлов? В частных домах делают совмещенные и в новых квартирах, и ничего вроде. Ну а все остальное меняется и достраивается, проблем с этим нет.

skeptik_pozhizi

6 days ago

Maxim Sol

6 days ago

arrow15

6 days ago

ogloeda

6 days ago

serg_svt

6 days ago

ogloeda

5 days ago

serg_svt

5 days ago

ogloeda

5 days ago

babayaga_za

6 days ago

serg_svt

6 days ago

dobro31

5 days ago

crazyseo1

6 days ago

babayaga_za

6 days ago

crazyseo1

6 days ago

babayaga_za

5 days ago

crazyseo1

5 days ago

babayaga_za

5 days ago

il_gattopardo

6 days ago

babayaga_za

6 days ago

Панелька ≠ хрущёвка. Панельное домостроение это всего-лишь одна из технологий возведения зданий. У неё есть как недостатки так и достоинства.
Детские площадки чуть похуже, чем у нас. С прошлого года, правда, в некоторых старых дворах стали тренажерные площадки с навесом устанавливать. С новым фондом всё позитивней.
А вот яркий представитель панельного домостроения:
Вы не представляете, какой Варшава маленький и провинциальный город по сравнению с Москвой.
Чистенький, но бедненький.
Была в гостях у поляков в их домах. Так вот, кухня в 5 кв. м в наших хрущевках-для многих
недоступная роскошь! Кухня часто просто специальная ниша в гостиной, не очень то и большой.
В варшавских "сталиках" и того хлеще-ванна для мытья стоит за шторкой в гостинной,
а газовая плита для приготовления пищи вообще может оказаться где угодно,
к каком угодно месте в квартире.
" Кухня часто просто специальная ниша в гостиной, "
Зачем нужна отдельная от гостиной маленькая кухня? В кирпичных хрущёвках и брежневских панельках люди сейчас в массовом порядке объединяют кухню с гостиной. Если не варить варенья и компоты тоннами на зиму и супы вёдрами на всю неделю то отдельная кухня неудобна.

В СССР делали отдельно из за правил учёта и отчётности. Если объединить кухню с гостиной то помещение не войдёт в жилую площадь. По той же причине в хрущёвках не выделен коридор из прихожей в кухню - его площадь включена в жилую.

Elena Lutsenko

5 days ago

serg_svt

5 days ago

Dmitriy Morozov

5 days ago

serg_svt

5 days ago

Панельки обложены пенопластом и потом оштукатурены. Так делается и в Германии
Спасибо большое , очень интересно!
В Эстонии мне реновация старого жилфонда больше понравилась,дома конфеткой просто становятся.

Natalia Lebedeva

May 21 2017, 05:17:52 UTC 4 days ago Edited:  May 21 2017, 05:20:11 UTC

Не знаю, откуда такое упорство при отстаивании морально устаревших хрущевок. Или никто в них не жил? Минимум пространства, максимум неудобств.
Когда мы узнали. что нашу пятиэтажку сносить не будут, а только приведут в порядок, что, кстати, и сделали, то поспешили ее продать и переселиться тоже в старую. но более функциональную девятиэтажку.
А наша так и стоит.
Хотя, правду сказать, она выглядит супер - лучше. чем те. что на картинках. но внутри те же сорок с копейками метров на двушку , совмещенный санузел и пятиметровая кухня.
утепляют: откосы у окон широченные. у обычной панельки окна почти вровень со стеной, а тут утопленные глубоко.
на 7-й особенно хорошо видно как маленькие окна превратились почти в бойницы :))

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →