August 6th, 2016

Почему генеральный план – ненужный и бесполезный документ

Генплан не нужен! Часть 3

В заключительной части автор, наконец, расскажет, почему генеральный план - ненужный и бесполезный документ.



Рис. 1. Карта Функционального зонирования городского округа Калининград, разработанная в 2007 году питерской Фирмой ЭНКО. Сегодня утвержден новый генеральный план города

Как работает генеральный план на самом деле?

А никак… висит себе и висит за спиной у главного архитектора. Когда надо кому-то отказать в вежливой форме - к нему оборачиваются и говорят, ну вот же - это не предусмотрено по генплану. Когда надо реализовать фантастический застроечный проект "нужного" девелопера или какую-нибудь диагонально-вылетную магистраль за федеральное финансирование, - к генплану никто не обращается… Потому что, скорее всего, ни застройки на этом месте не предусмотрено, ни места нет для вылетной магистрали.

Такая история характерная не только для генпланов. Если мы спросим себя, как работают стратегии социально-экономического развития городов и регионов, то, скорее всего, получим тот же ответ.

Почему же генплан работает совсем не так, как нам казалось бы, должен работать этот мудреный документ? И зачем он тогда нужен?

Collapse )